6 Rue Larralde, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Larralde, affiche un prix moyen de 6 617 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Larralde, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 343 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1165 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 458 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 715 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1171 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 337 mètres
Ventes au 6 Rue Larralde
Les 3 ventes au 6 Rue Larralde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Larralde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Larralde, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Larralde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Larralde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Larralde dans son marché local
Prix du 6 Rue Larralde par rapport à la voie
Sur Rue Larralde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 822 €/m². Avec un prix moyen de 6 617 €/m², le 6 Rue Larralde se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Larralde par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Larralde se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 132.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Larralde à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Larralde est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
