2 Rue Larroze, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Larroze, affiche un prix moyen de 7 503 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 2 Rue Larroze, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus O'shea à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 637 mètres
- - Collège Jean Rostand à 636 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 637 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 275 mètres
Ventes au 2 Rue Larroze
Une vente a été recensée au 2 Rue Larroze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Larroze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Larroze, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Larroze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Larroze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Larroze dans son marché local
Prix du 2 Rue Larroze par rapport à la voie
Sur Rue Larroze, le prix moyen des maisons s'établit à 7 503 €/m². Avec un prix moyen de 7 503 €/m², le 2 Rue Larroze se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Larroze par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Larroze se situe 0 % en dessous de la moyenne de Biarritz et % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
