35 Rue Lavigerie, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lavigerie, affiche un prix moyen de 8 683 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°30 et du 1.51 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Lavigerie, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 672 mètres
- - Collège Jean Rostand à 668 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1306 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 676 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Lavigerie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Lavigerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lavigerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Lavigerie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lavigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lavigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lavigerie dans son marché local
Prix du 35 Rue Lavigerie par rapport à la voie
Sur Rue Lavigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 668 €/m². Avec un prix moyen de 8 683 €/m², le 35 Rue Lavigerie se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lavigerie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Lavigerie se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 205.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Lavigerie à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Lavigerie est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
