13 Rue Lisboa, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lisboa, affiche un prix moyen de 9 738 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°15 et de n°4.Cette maison est une construction de 2022,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Lisboa, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze.
1 niveau - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frias-Médiathèque à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 785 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 635 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1136 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 790 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lisboa
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lisboa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lisboa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lisboa, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lisboa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lisboa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lisboa dans son marché local
Prix du 13 Rue Lisboa par rapport à la voie
Sur Rue Lisboa, le prix moyen des maisons s'établit à 9 475 €/m². Avec un prix moyen de 9 738 €/m², le 13 Rue Lisboa se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lisboa par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Lisboa se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 202.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 486 900 € au 13 Rue Lisboa à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 173 € en assurant vous-même les visites, ou 6 086 € si le professionnel les prend en charge.
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