16 Rue Lisboa, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lisboa, affiche un prix moyen de 7 672 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°14 et du 2.48 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lisboa, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frias-Médiathèque à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 801 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 618 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1136 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 806 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lisboa
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lisboa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lisboa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lisboa, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lisboa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lisboa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lisboa dans son marché local
Prix du 16 Rue Lisboa par rapport à la voie
Sur Rue Lisboa, le prix moyen des appartements s'établit à 7 922 €/m². Avec un prix moyen de 7 672 €/m², le 16 Rue Lisboa se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lisboa par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lisboa se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 170.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lisboa à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lisboa est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
