13 Rue Loeb, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Loeb, affiche un prix moyen de 5 908 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Loeb, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus O'shea à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 592 mètres
- - Collège Jean Rostand à 592 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 592 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Loeb
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Loeb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Loeb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Loeb, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Loeb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Loeb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Loeb dans son marché local
Prix du 13 Rue Loeb par rapport à la voie
Sur Rue Loeb, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 908 €/m², le 13 Rue Loeb se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Loeb par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Loeb se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 108.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Loeb à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Loeb est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
