19 Rue Loeb, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Loeb, affiche un prix moyen de 6 764 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°12 bis et de n°23.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Loeb, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus O'shea à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 604 mètres
- - Collège Jean Rostand à 604 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 604 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Loeb
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Loeb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Loeb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Loeb, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Loeb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Loeb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Loeb dans son marché local
Prix du 19 Rue Loeb par rapport à la voie
Sur Rue Loeb, le prix moyen des appartements s'établit à 6 106 €/m². Avec un prix moyen de 6 764 €/m², le 19 Rue Loeb se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Loeb par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Loeb se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 65.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Loeb à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Loeb est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 200 € au 19 Rue Loeb à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 455 € en assurant vous-même les visites, ou 4 228 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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