20 Rue Loeb, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Loeb, affiche un prix moyen de 6 435 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.95 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Loeb, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus O'shea à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 623 mètres
- - Collège Jean Rostand à 623 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 623 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 246 mètres
Ventes au 20 Rue Loeb
Les 5 ventes au 20 Rue Loeb constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Loeb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Loeb, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Loeb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Loeb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Loeb dans son marché local
Prix du 20 Rue Loeb par rapport à la voie
Sur Rue Loeb, le prix moyen des appartements s'établit à 6 106 €/m². Avec un prix moyen de 6 435 €/m², le 20 Rue Loeb se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Loeb par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Loeb se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 57.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Loeb à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Loeb est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 750 € au 20 Rue Loeb à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 044 € en assurant vous-même les visites, ou 4 022 € si le professionnel les prend en charge.
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