7 Rue Loeb, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Loeb, affiche un prix moyen de 5 713 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Loeb, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus O'shea à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 577 mètres
- - Collège Jean Rostand à 576 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 577 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 210 mètres
Ventes au 7 Rue Loeb
Les 4 ventes au 7 Rue Loeb constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Loeb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Loeb, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Loeb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Loeb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Loeb dans son marché local
Prix du 7 Rue Loeb par rapport à la voie
Sur Rue Loeb, le prix moyen des appartements s'établit à 6 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 713 €/m², le 7 Rue Loeb se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Loeb par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Loeb se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 101.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Loeb à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Loeb est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
