14 Rue Luis Mariano, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Luis Mariano, affiche un prix moyen de 5 891 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Luis Mariano, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Parme-La Négresse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Biarritz - Mariano à 13 mètres
- - Biarritz à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 622 mètres
- - College Villa Fal à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 624 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 399 mètres
Ventes au 14 Rue Luis Mariano
Une vente a été recensée au 14 Rue Luis Mariano. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Luis Mariano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Luis Mariano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Luis Mariano dans son marché local
Prix du 14 Rue Luis Mariano par rapport à la voie
Sur Rue Luis Mariano, le prix moyen des appartements s'établit à 6 582 €/m². Avec un prix moyen de 5 891 €/m², le 14 Rue Luis Mariano se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Luis Mariano par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Luis Mariano se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 107.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Luis Mariano à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Luis Mariano est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
