18 Rue Luis Mariano, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Luis Mariano, affiche un prix moyen de 5 787 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.77 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Luis Mariano, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Parme-La Négresse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Biarritz - Mariano à 41 mètres
- - Biarritz à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 643 mètres
- - College Villa Fal à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 646 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Luis Mariano
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Luis Mariano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Luis Mariano
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Luis Mariano. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Luis Mariano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Luis Mariano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Luis Mariano dans son marché local
Prix du 18 Rue Luis Mariano par rapport à la voie
Sur Rue Luis Mariano, le prix moyen des appartements s'établit à 6 582 €/m². Avec un prix moyen de 5 787 €/m², le 18 Rue Luis Mariano se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Luis Mariano par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Luis Mariano se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 104.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Luis Mariano à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Luis Mariano est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
