15 Rue Marceau, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 6 353 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Marceau, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chélitz à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1030 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 648 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1033 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Marceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 15 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 307 €/m². Avec un prix moyen de 6 353 €/m², le 15 Rue Marceau se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Marceau par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Marceau se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 124.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Marceau à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Marceau est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
