1 Rue Maréchal, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maréchal, affiche un prix moyen de 6 440 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°2 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maréchal, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Park Larivière à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 623 mètres
- - Collège Jean Rostand à 617 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1139 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 629 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Maréchal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Maréchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maréchal, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maréchal dans son marché local
Prix du 1 Rue Maréchal par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 440 €/m², le 1 Rue Maréchal se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maréchal par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maréchal se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 57.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maréchal à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maréchal est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 000 € au 1 Rue Maréchal à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 050 € en assurant vous-même les visites, ou 4 025 € si le professionnel les prend en charge.
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