2 bis Rue Maréchal, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Maréchal, affiche un prix moyen de 6 937 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Maréchal, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Park Larivière à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 610 mètres
- - Collège Jean Rostand à 604 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1145 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 615 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Maréchal
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Maréchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Maréchal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Maréchal dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Maréchal par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 911 €/m². Avec un prix moyen de 6 937 €/m², le 2 bis Rue Maréchal se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Maréchal par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Maréchal se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 144.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Maréchal à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Maréchal est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
