32 Rue Mazagran, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 7 668 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 12.82 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Mazagran, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Front de Mer.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 737 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 251 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mazagran, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 32 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 7 903 €/m². Avec un prix moyen de 7 668 €/m², le 32 Rue Mazagran se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mazagran par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Mazagran se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 138.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 383 400 € au 32 Rue Mazagran à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 585 € en assurant vous-même les visites, ou 4 793 € si le professionnel les prend en charge.
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