15 Rue Monhau, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Monhau, affiche un prix moyen de 10 131 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°2 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Monhau, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 986 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1231 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 644 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 539 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1237 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Monhau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Monhau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Monhau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Monhau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Monhau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Monhau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Monhau dans son marché local
Prix du 15 Rue Monhau par rapport à la voie
Sur Rue Monhau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 634 €/m². Avec un prix moyen de 10 131 €/m², le 15 Rue Monhau se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Monhau par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Monhau se situe 43.68 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 257.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Monhau à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Monhau est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
