9 bis Rue Paul Bert, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 7 847 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Paul Bert, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélianthe à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 452 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 752 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 980 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 41 mètres
Ventes au 9 bis Rue Paul Bert
Les 3 ventes au 9 bis Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Paul Bert, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 061 €/m². Avec un prix moyen de 7 847 €/m², le 9 bis Rue Paul Bert se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Paul Bert par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Paul Bert se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 176.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Paul Bert à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Paul Bert est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
