12 Rue Paul Déroulède, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 6 586 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Déroulède, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Biarritz J . Petit à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 877 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 706 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 889 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 883 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 324 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Déroulède
Une vente a été recensée au 12 Rue Paul Déroulède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Déroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Déroulède, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Déroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Déroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 7 388 €/m². Avec un prix moyen de 6 586 €/m², le 12 Rue Paul Déroulède se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Déroulède par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Déroulède se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 132.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Déroulède à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Déroulède est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
