8 Rue Paul Déroulède, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 7 613 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Déroulède, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Biarritz J . Petit à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 874 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 724 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 885 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 880 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Déroulède
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Déroulède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Déroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Déroulède, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Déroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Déroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 7 388 €/m². Avec un prix moyen de 7 613 €/m², le 8 Rue Paul Déroulède se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Déroulède par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Déroulède se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 168.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Déroulède à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Déroulède est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
