13 Rue Pellot, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pellot, affiche un prix moyen de 7 860 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pellot, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Pellot à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 608 mètres
- - Collège Jean Rostand à 602 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1140 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 613 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pellot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pellot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pellot, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pellot dans son marché local
Prix du 13 Rue Pellot par rapport à la voie
Sur Rue Pellot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 928 €/m². Avec un prix moyen de 7 860 €/m², le 13 Rue Pellot se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pellot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pellot se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 176.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pellot à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pellot est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
