8 Rue Pierre Moussempès, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Moussempès, affiche un prix moyen de 6 978 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Moussempès, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 28 parkings - 470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardague à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1009 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 493 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 875 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1014 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 183 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Moussempès
Les 8 ventes au 8 Rue Pierre Moussempès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Moussempès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Moussempès, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Moussempès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Moussempès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Moussempès dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Moussempès par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Moussempès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 399 €/m². Avec un prix moyen de 6 978 €/m², le 8 Rue Pierre Moussempès se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Moussempès par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Moussempès se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 146.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Moussempès à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Moussempès est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
