9 Rue Pierre Moussempès, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Moussempès, affiche un prix moyen de 7 587 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.73 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Moussempès, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze.
1 niveau - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardague à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1021 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 460 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 895 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1027 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Moussempès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Moussempès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Moussempès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Moussempès, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Moussempès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Moussempès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Moussempès dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Moussempès par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Moussempès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 399 €/m². Avec un prix moyen de 7 587 €/m², le 9 Rue Pierre Moussempès se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Moussempès par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Moussempès se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 167.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Moussempès à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Moussempès est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
