39 Rue Pringle, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Pringle, affiche un prix moyen de 7 432 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°37 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
2 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Pringle, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chélitz à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1034 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 569 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1038 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 410 mètres
Ventes au 39 Rue Pringle
Les 2 ventes au 39 Rue Pringle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Pringle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Pringle, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pringle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pringle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Pringle dans son marché local
Prix du 39 Rue Pringle par rapport à la voie
Sur Rue Pringle, le prix moyen des maisons s'établit à 8 962 €/m². Avec un prix moyen de 7 432 €/m², le 39 Rue Pringle se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Pringle par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Pringle se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 130.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 371 600 € au 39 Rue Pringle à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 290 € en assurant vous-même les visites, ou 4 645 € si le professionnel les prend en charge.
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