1 Rue Segundo de Olaeta, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Segundo de Olaeta, affiche un prix moyen de 7 469 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Segundo de Olaeta, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Itsasmendia à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1462 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 758 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 442 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 599 mètres
Ventes au 1 Rue Segundo de Olaeta
Les 3 ventes au 1 Rue Segundo de Olaeta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Segundo de Olaeta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Segundo de Olaeta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Segundo de Olaeta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Segundo de Olaeta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Segundo de Olaeta dans son marché local
Prix du 1 Rue Segundo de Olaeta par rapport à la voie
Sur Rue Segundo de Olaeta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 593 €/m². Avec un prix moyen de 7 469 €/m², le 1 Rue Segundo de Olaeta se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Segundo de Olaeta par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Segundo de Olaeta se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 163.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Segundo de Olaeta à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Segundo de Olaeta est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
