6 Rue Tastoua, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Tastoua, affiche un prix moyen de 8 274 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Tastoua, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Charles-Marne à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 483 mètres
- - Collège Jean Rostand à 477 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 488 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Tastoua
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Tastoua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Tastoua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Tastoua, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Tastoua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Tastoua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Tastoua dans son marché local
Prix du 6 Rue Tastoua par rapport à la voie
Sur Rue Tastoua, le prix moyen des appartements s'établit à 8 280 €/m². Avec un prix moyen de 8 274 €/m², le 6 Rue Tastoua se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Tastoua par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Tastoua se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 191.95 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Tastoua à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Tastoua est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
