2 Rue Valencia, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Valencia, affiche un prix moyen de 7 326 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Valencia, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Parme-La Négresse.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Biarritz - Mariano à 412 mètres
- - Biarritz à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 649 mètres
- - College Villa Fal à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 648 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Valencia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Valencia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valencia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valencia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Valencia dans son marché local
Prix du 2 Rue Valencia par rapport à la voie
Sur Rue Valencia, le prix moyen des maisons s'établit à 7 374 €/m². Avec un prix moyen de 7 326 €/m², le 2 Rue Valencia se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Valencia par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Valencia se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 127.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 366 300 € au 2 Rue Valencia à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 158 € en assurant vous-même les visites, ou 4 579 € si le professionnel les prend en charge.
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