11 Rue Vauréal, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Vauréal, affiche un prix moyen de 7 471 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Vauréal, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhune à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 429 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 787 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 961 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 35 mètres
Ventes au 11 Rue Vauréal
Une vente a été recensée au 11 Rue Vauréal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Vauréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Vauréal, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vauréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vauréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Vauréal dans son marché local
Prix du 11 Rue Vauréal par rapport à la voie
Sur Rue Vauréal, le prix moyen des appartements s'établit à 7 719 €/m². Avec un prix moyen de 7 471 €/m², le 11 Rue Vauréal se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Vauréal par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Vauréal se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 163.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Vauréal à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Vauréal est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
