8 Rue Vauréal, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vauréal, affiche un prix moyen de 7 199 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°8 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vauréal, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhune à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 466 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 783 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 942 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 65 mètres
Ventes au 8 Rue Vauréal
Les 2 ventes au 8 Rue Vauréal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vauréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vauréal, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vauréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vauréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vauréal dans son marché local
Prix du 8 Rue Vauréal par rapport à la voie
Sur Rue Vauréal, le prix moyen des appartements s'établit à 7 719 €/m². Avec un prix moyen de 7 199 €/m², le 8 Rue Vauréal se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vauréal par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vauréal se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 154.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vauréal à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vauréal est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
