1 avenue Béziou, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue Béziou, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°5 et du 4.2 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue Béziou, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1247 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 727 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 712 mètres
Ventes au 1 avenue Béziou
Une vente a été recensée au 1 avenue Béziou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue Béziou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue Béziou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue Béziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue Béziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue Béziou dans son marché local
Prix du 1 avenue Béziou par rapport à la voie
Sur avenue Béziou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 1 avenue Béziou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue Béziou par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue Béziou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Billère et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue Béziou à Billère
Le loyer moyen estimé au 1 avenue Béziou est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
