5 avenue Béziou, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 avenue Béziou, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°5 bis et du 7.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 avenue Béziou, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 36 parkings - 1259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1210 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 694 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 680 mètres
Ventes au 5 avenue Béziou
Les 16 ventes au 5 avenue Béziou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 avenue Béziou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 avenue Béziou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 avenue Béziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 avenue Béziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 avenue Béziou dans son marché local
Prix du 5 avenue Béziou par rapport à la voie
Sur avenue Béziou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 5 avenue Béziou se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 avenue Béziou par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 avenue Béziou se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Billère et 35.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 avenue Béziou à Billère
Le loyer moyen estimé au 5 avenue Béziou est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
