5 bis avenue Béziou, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis avenue Béziou, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis avenue Béziou, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 36 parkings - 1259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1200 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 687 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis avenue Béziou
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis avenue Béziou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis avenue Béziou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis avenue Béziou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis avenue Béziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis avenue Béziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis avenue Béziou dans son marché local
Prix du 5 bis avenue Béziou par rapport à la voie
Sur avenue Béziou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 5 bis avenue Béziou se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis avenue Béziou par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis avenue Béziou se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Billère et 32.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis avenue Béziou à Billère
Le loyer moyen estimé au 5 bis avenue Béziou est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
