17 avenue Béziou, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 avenue Béziou, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°11 bis mais identique à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 avenue Béziou, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier La Poste.
1 niveau - 9127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Frêne à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1082 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 673 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 17 avenue Béziou
Aucune vente n'a été recensée au 17 avenue Béziou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 avenue Béziou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 avenue Béziou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 avenue Béziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 avenue Béziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 avenue Béziou dans son marché local
Prix du 17 avenue Béziou par rapport à la voie
Sur avenue Béziou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 17 avenue Béziou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 avenue Béziou par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 avenue Béziou se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Billère et 51.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 avenue Béziou à Billère
Le loyer moyen estimé au 17 avenue Béziou est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 400 € au 17 avenue Béziou à Billère, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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