11 bis avenue Béziou, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis avenue Béziou, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
11 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis avenue Béziou, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1023 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Frêne à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1046 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 599 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 388 mètres
Ventes au 11 bis avenue Béziou
Les 11 ventes au 11 bis avenue Béziou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis avenue Béziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis avenue Béziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis avenue Béziou dans son marché local
Prix du 11 bis avenue Béziou par rapport à la voie
Sur avenue Béziou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 11 bis avenue Béziou se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis avenue Béziou par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis avenue Béziou se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Billère et 46.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis avenue Béziou à Billère
Le loyer moyen estimé au 11 bis avenue Béziou est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 650 € au 11 bis avenue Béziou à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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