9 avenue Béziou, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue Béziou, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 6.8 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue Béziou, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Poste.
1 niveau - 3884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Frêne à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1080 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 609 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue Béziou
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue Béziou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue Béziou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue Béziou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue Béziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue Béziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue Béziou dans son marché local
Prix du 9 avenue Béziou par rapport à la voie
Sur avenue Béziou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 9 avenue Béziou se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue Béziou par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue Béziou se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Billère et 25.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue Béziou à Billère
Le loyer moyen estimé au 9 avenue Béziou est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
