10 avenue Lalanne, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 avenue Lalanne, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 avenue Lalanne, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 307 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 226 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 10 avenue Lalanne
Aucune vente n'a été recensée au 10 avenue Lalanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 avenue Lalanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 avenue Lalanne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue Lalanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue Lalanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue Lalanne dans son marché local
Prix du 10 avenue Lalanne par rapport à la voie
Sur avenue Lalanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 10 avenue Lalanne se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue Lalanne par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 avenue Lalanne se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Billère et 31.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 avenue Lalanne à Billère
Le loyer moyen estimé au 10 avenue Lalanne est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
