6 avenue Lalanne, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 avenue Lalanne, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 avenue Lalanne, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1941, situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 319 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 208 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 6 avenue Lalanne
Aucune vente n'a été recensée au 6 avenue Lalanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 avenue Lalanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 avenue Lalanne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 avenue Lalanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 avenue Lalanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 avenue Lalanne dans son marché local
Prix du 6 avenue Lalanne par rapport à la voie
Sur avenue Lalanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 6 avenue Lalanne se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 avenue Lalanne par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 avenue Lalanne se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Billère et 52.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 avenue Lalanne à Billère
Le loyer moyen estimé au 6 avenue Lalanne est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 6 avenue Lalanne à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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