26 avenue Lalanne, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue Lalanne, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°26 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue Lalanne, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 288 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 305 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 333 mètres
Ventes au 26 avenue Lalanne
Les 2 ventes au 26 avenue Lalanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue Lalanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue Lalanne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue Lalanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue Lalanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue Lalanne dans son marché local
Prix du 26 avenue Lalanne par rapport à la voie
Sur avenue Lalanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 26 avenue Lalanne se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue Lalanne par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue Lalanne se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Billère et 34.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue Lalanne à Billère
Le loyer moyen estimé au 26 avenue Lalanne est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
