26 bis avenue Lalanne, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis avenue Lalanne, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis avenue Lalanne, 64140 Billère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 287 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 303 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis avenue Lalanne
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis avenue Lalanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis avenue Lalanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis avenue Lalanne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis avenue Lalanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis avenue Lalanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis avenue Lalanne dans son marché local
Prix du 26 bis avenue Lalanne par rapport à la voie
Sur avenue Lalanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 26 bis avenue Lalanne se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis avenue Lalanne par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis avenue Lalanne se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Billère et 32.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis avenue Lalanne à Billère
Le loyer moyen estimé au 26 bis avenue Lalanne est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
