12 Avenue Parc-résidence, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Parc-résidence, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Parc-résidence, 64140 Billère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Soleil à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 758 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 411 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 370 mètres
Ventes au 12 Avenue Parc-résidence
Les 2 ventes au 12 Avenue Parc-résidence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Parc-résidence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Parc-résidence, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Parc-résidence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Parc-résidence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Parc-résidence dans son marché local
Prix du 12 Avenue Parc-résidence par rapport à la voie
Sur Avenue Parc-résidence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 12 Avenue Parc-résidence se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Parc-résidence par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Parc-résidence se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Billère et 20.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Parc-résidence à Billère
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Parc-résidence est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
