2 esplanade Vandenberghe, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 esplanade Vandenberghe, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 esplanade Vandenberghe, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 831 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'este à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 192 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 566 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 esplanade Vandenberghe
Aucune vente n'a été recensée au 2 esplanade Vandenberghe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 esplanade Vandenberghe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 esplanade Vandenberghe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 esplanade Vandenberghe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 esplanade Vandenberghe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 esplanade Vandenberghe dans son marché local
Prix du 2 esplanade Vandenberghe par rapport à la voie
Sur esplanade Vandenberghe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 2 esplanade Vandenberghe se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 esplanade Vandenberghe par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 esplanade Vandenberghe se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Billère et 19.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 esplanade Vandenberghe à Billère
Le loyer moyen estimé au 2 esplanade Vandenberghe est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
