13 route de Bayonne, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 route de Bayonne, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 15.33 % à celui du n°13 bis et de n°44.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 route de Bayonne, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 31 parkings - 303 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Billère à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 836 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 250 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 242 mètres
Ventes au 13 route de Bayonne
Les 18 ventes au 13 route de Bayonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 route de Bayonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 route de Bayonne, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 route de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 route de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 route de Bayonne dans son marché local
Prix du 13 route de Bayonne par rapport à la voie
Sur route de Bayonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 13 route de Bayonne se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 route de Bayonne par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 route de Bayonne se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Billère et 35.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 route de Bayonne à Billère
Le loyer moyen estimé au 13 route de Bayonne est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
