5 rue Beauséjour, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 223 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Beauséjour, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 487 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 245 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LALANNE à 241 mètres
Ventes au 5 rue Beauséjour
Les 4 ventes au 5 rue Beauséjour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Beauséjour, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 5 rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 5 rue Beauséjour se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Beauséjour par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Beauséjour se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Billère et 21.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Beauséjour à Billère
Le loyer moyen estimé au 5 rue Beauséjour est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
