9 rue de la Pléiade, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la Pléiade, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°7 mais supérieur de 18.26 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la Pléiade, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'este à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 256 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 513 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 521 mètres
Ventes au 9 rue de la Pléiade
Les 5 ventes au 9 rue de la Pléiade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la Pléiade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la Pléiade, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Pléiade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Pléiade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la Pléiade dans son marché local
Prix du 9 rue de la Pléiade par rapport à la voie
Sur rue de la Pléiade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 9 rue de la Pléiade se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la Pléiade par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la Pléiade se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de Billère et 33.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la Pléiade à Billère
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la Pléiade est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 300 € au 9 rue de la Pléiade à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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