17 rue des tamaris, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue des tamaris, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue des tamaris, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 21 parkings - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Soleil à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 788 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 427 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 321 mètres
Ventes au 17 rue des tamaris
Les 3 ventes au 17 rue des tamaris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue des tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue des tamaris, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue des tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue des tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue des tamaris dans son marché local
Prix du 17 rue des tamaris par rapport à la voie
Sur rue des tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 17 rue des tamaris se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue des tamaris par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue des tamaris se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Billère et 30.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue des tamaris à Billère
Le loyer moyen estimé au 17 rue des tamaris est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
