3 rue des tamaris, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des tamaris, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 38.18 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des tamaris, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 45 parkings - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Frêne à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 973 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 581 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 201 mètres
Ventes au 3 rue des tamaris
Les 12 ventes au 3 rue des tamaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des tamaris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 rue des tamaris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des tamaris dans son marché local
Prix du 3 rue des tamaris par rapport à la voie
Sur rue des tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 3 rue des tamaris se situe 38.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des tamaris par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des tamaris se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Billère et 0.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des tamaris à Billère
Le loyer moyen estimé au 3 rue des tamaris est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
