11 rue Gensemin, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 rue Gensemin, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 rue Gensemin, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Poste.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 373 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 281 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LALANNE à 303 mètres
Ventes au 11 rue Gensemin
Une vente a été recensée au 11 rue Gensemin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Gensemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Gensemin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Gensemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Gensemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Gensemin dans son marché local
Prix du 11 rue Gensemin par rapport à la voie
Sur rue Gensemin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 11 rue Gensemin se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Gensemin par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Gensemin se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Billère et -23.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billère a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 11 rue Gensemin à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge.
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