34 bis rue Gensemin, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 bis rue Gensemin, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°34 mais supérieur de 18.29 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 bis rue Gensemin, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Asptt.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 903 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 392 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 235 mètres
Ventes au 34 bis rue Gensemin
Une vente a été recensée au 34 bis rue Gensemin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis rue Gensemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis rue Gensemin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis rue Gensemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis rue Gensemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis rue Gensemin dans son marché local
Prix du 34 bis rue Gensemin par rapport à la voie
Sur rue Gensemin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 34 bis rue Gensemin se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis rue Gensemin par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis rue Gensemin se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Billère et -16.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billère a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 850 € au 34 bis rue Gensemin à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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