38 rue Gensemin, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 rue Gensemin, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 15.47 % à celui du n°34 bis et de n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 rue Gensemin, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Asptt.
3 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 930 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 421 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Gensemin
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Gensemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Gensemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Gensemin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Gensemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Gensemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Gensemin dans son marché local
Prix du 38 rue Gensemin par rapport à la voie
Sur rue Gensemin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 38 rue Gensemin se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Gensemin par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue Gensemin se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Billère et -29.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billère a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 150 € au 38 rue Gensemin à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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