9 ter rue Gensemin, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 ter rue Gensemin, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°9 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 ter rue Gensemin, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Poste.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 358 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 219 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 248 mètres
Ventes au 9 ter rue Gensemin
Une vente a été recensée au 9 ter rue Gensemin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter rue Gensemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter rue Gensemin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter rue Gensemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter rue Gensemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter rue Gensemin dans son marché local
Prix du 9 ter rue Gensemin par rapport à la voie
Sur rue Gensemin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 9 ter rue Gensemin se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter rue Gensemin par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter rue Gensemin se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Billère et -1.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billère a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 400 € au 9 ter rue Gensemin à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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