3 Allée Botanique, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Botanique, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction de 2020,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée Botanique, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Bas Boucau.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 224 mètres
- - Boucau à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 657 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 463 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Botanique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Botanique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Botanique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Botanique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Botanique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Botanique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Botanique dans son marché local
Prix du 3 Allée Botanique par rapport à la voie
Sur Allée Botanique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 3 Allée Botanique se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Botanique par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Botanique se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Boucau et 0.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 000 € au 3 Allée Botanique à Boucau, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 025 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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